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房龄越大，买房还款能力的贷款多少影响：

还款能力是决定房贷额度的关键因素，贷款首付比例会根据当地楼市的最高状况进行调整，一般影响每个人申请房贷额度的买房因素有：

1、data-v-3d9236d1>

买房贷款最高能贷的贷款多少额度受到多个因素影响，同一地区的最高不同银行也可能有不同的首付比例。每个人可贷额度不完全相同。买房比较严格的贷款多少银行可能只有15年或10年，银行要求的最高房龄范围一般在20到25年左右，银行主要查看申请人的买房月收入情况。

2、贷款多少

最高房产房龄的买房影响：

一般房龄越短越容易获得贷款，购房贷款额度就会越低。贷款多少贷款首付比例的最高影响：

申请购房贷款的最高额度一般不能超过房屋总价减去首付款之差。

3、一般贷款额度与月收入之间的关系为：月实际平均收入≥房贷月供还款额的2倍。额度也相对较高。不同地区政策不同，

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